Kinh nghiệm chọn hướng và tầng khi mua căn hộ

Khi mua căn hộ chung cư, ngoài yếu tố vị trí, tiện ích hay giá bán thì hướng căn hộ và tầng căn hộ cũng đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống, phong thủy và giá trị đầu tư. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế giúp bạn có lựa chọn phù hợp.

1. Kinh nghiệm chọn hướng căn hộ

• Hướng Nam và Đông Nam: Đây là hai hướng được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất. Căn hộ thường mát mẻ, đón gió tự nhiên, tránh được nắng gắt buổi chiều. Ngoài ra, hướng này còn hợp phong thủy theo quan niệm Á Đông.
• Hướng Bắc: Thích hợp cho những ai không muốn nắng chiếu trực tiếp, tuy nhiên đôi khi căn hộ có thể hơi thiếu sáng.
• Hướng Tây: Nhược điểm là nắng nhiều, dễ nóng vào buổi chiều. Tuy nhiên, căn hộ hướng Tây thường có giá bán mềm hơn, phù hợp với người mua để đầu tư hoặc cho thuê.

👉 Khi chọn hướng, bạn nên cân nhắc thói quen sinh hoạt, nhu cầu về ánh sáng – thông gió, đồng thời tham khảo yếu tố phong thủy cá nhân.

2. Kinh nghiệm chọn tầng căn hộ

• Tầng thấp (dưới tầng 6): Thuận tiện di chuyển, dễ dàng đi lại khi thang máy đông hoặc bảo trì. Tuy nhiên, có thể chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố.
• Tầng trung (từ tầng 8 – 15): Đây là khoảng tầng được nhiều khách hàng ưa thích. Căn hộ có tầm nhìn đẹp, thoáng, không khí trong lành hơn, ít tiếng ồn và bụi bặm.
• Tầng cao (từ tầng 20 trở lên): View toàn cảnh thành phố, thoáng gió, ít côn trùng. Phù hợp cho những ai thích không gian riêng tư, yên tĩnh. Tuy nhiên, tầng càng cao thì giá càng cao và có thể gặp bất tiện khi thang máy sự cố.

3. Giá trị đầu tư & tính thanh khoản

Theo kinh nghiệm thị trường, căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam, nằm ở tầng trung thường giữ giá tốt và dễ bán lại. Trong khi đó, căn hộ tầng cao, view đẹp (sông, công viên, trung tâm thành phố) lại có lợi thế tăng giá mạnh về lâu dài.

Việc chọn hướng và tầng căn hộ phụ thuộc vào ngân sách, nhu cầu sinh hoạt và phong thủy của từng gia đình. Nếu chú trọng tiện nghi và dễ bán lại, hãy ưu tiên tầng trung – hướng Nam hoặc Đông Nam. Nếu muốn tận hưởng không gian riêng tư và view đắt giá, căn hộ tầng cao sẽ là lựa chọn phù hợp.

👉 Để có thêm thông tin chi tiết về các dự án chung cư đang mở bán và được tư vấn trực tiếp, bạn có thể liên hệ đội ngũ tư vấn & bán hàng chính thức tại duanbatdongsan.com.