Khu dân cư Nhơn Đức là một khu đô thị thấp tầng phát triển tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án được phát triển theo mô hình nhà phố, đất nền, đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân khu Nam Sài Gòn, đồng thời phù hợp với nhóm khách hàng đầu tư trung hạn.

Với vị trí gần các trục giao thông chính về trung tâm TP.HCM và khu Nam, Nhơn Đức được đánh giá có tiềm năng khai thác ở thực và cho thuê.

Khu dân cư Nhơn Đức tọa lạc tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM.

Kết nối giao thông:

  • Kết nối trực tiếp với Huỳnh Tấn Phát về Quận 7

  • Thuận tiện tiếp cận Nguyễn Hữu Thọ ra trung tâm TP.HCM

  • Gần trục đường ven sông và tuyến kết nối về Cần Giờ

  • Liên kết nhanh về Phú Mỹ Hưng, trung tâm dịch vụ – thương mại khu Nam

Vị trí này phù hợp cư dân làm việc tại khu Nam TP.HCM và chuyển tiếp đến trung tâm thành phố.

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu dân cư thấp tầng.

Tổng thể gồm:

  • Nhà phố liền kề

  • Đất nền xây dựng tự do

  • Đường nội bộ bố trí theo lưới

  • Không gian cây xanh và công viên nội khu

Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ trước khi bàn giao sản phẩm.

Các sản phẩm tại khu dân cư Nhơn Đức gồm:

  • Đất nền nhà phố

  • Nhà phố xây sẵn

  • Lô góc thương mại

Diện tích phổ biến:

  • 60 m²

  • 80 m²

  • 100 m² trở lên

Phù hợp xây dựng 1–3 tầng theo quy hoạch địa phương.

Định hướng thiết kế:

  • Phong cách hiện đại

  • Mặt tiền tối ưu công năng

  • Không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên

Thiết kế phù hợp với gia đình trẻ, nhóm khách hàng mua để ở lâu dài.

Tiện ích nội khu cung cấp các tiện ích cơ bản phục vụ cư dân:

  • Đường nội bộ rộng rãi

  • Hệ thống điện – nước – thoát nước hoàn chỉnh

  • Cây xanh dọc lối đi bộ

  • Không gian sinh hoạt cộng đồng

Mô hình tiện ích phù hợp nhu cầu sinh hoạt thường nhật.

Cư dân Nhơn Đức có thể tiếp cận:

  • Trường học các cấp trong khu vực

  • Chợ dân sinh, siêu thị mini

  • Trung tâm y tế, bệnh viện

  • Các dịch vụ ngân hàng và tiện ích thương mại lân cận

Hạ tầng khu vực ngày càng hoàn chỉnh theo tiến trình phát triển đô thị Nhà Bè.

Pháp lý phổ biến:

  • Sổ hồng riêng từng nền/căn (tùy sản phẩm)

  • Sở hữu lâu dài

Người mua nên kiểm tra cụ thể từng sản phẩm tại thời điểm giao dịch để đảm bảo tính pháp lý và nghĩa vụ tài chính liên quan.

Khu dân cư Nhơn Đức đang được hình thành và phát triển theo từng giai đoạn.

Hiện trạng:

  • Một số khu đã hoàn thiện hạ tầng

  • Nhiều căn đã xây dựng nhà ở

  • Có giao dịch mua bán thứ cấp

Tốc độ phát triển phụ thuộc vào nhu cầu thị trường khu Nam TP.HCM.

Giá bán phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tình trạng sản phẩm.

Phương thức thanh toán:

  • Thanh toán theo tiến độ

  • Hỗ trợ vay ngân hàng (nếu đủ điều kiện pháp lý)

(Nên cập nhật giá thực tế tại thời điểm quan tâm.)

Giá trị chính của khu dân cư Nhơn Đức đến từ:

  • Vị trí khu Nam TP.HCM

  • Kết nối hạ tầng thuận tiện

  • Nhu cầu ở thực cao

  • Khả năng khai thác cho thuê nhà nguyên căn

Phù hợp chiến lược đầu tư trung – dài hạn hoặc mua để ở lâu dài.

  • Gia đình trẻ làm việc tại khu Nam TP.HCM

  • Người mua đất xây nhà

  • Nhà đầu tư cá nhân vốn vừa phải

  • Vị trí gần các trục giao thông chính

  • Hạ tầng nội khu hoàn chỉnh

  • Phù hợp ở thực và khai thác thuê

  • Pháp lý rõ ràng từng sản phẩm

Dự án được phân phối thông qua các sàn môi giới tại Nhà Bè và khu vực lân cận.

Tư vấn & hỗ trợ giao dịch có thể tham khảo:

Trần Đình Hiếu Real Estate – đơn vị tư vấn & phân phối bất động sản khu vực phía Nam.