Dự án Bất Động Sản tại Phường Ninh Kiều , Dự án Bất Động Sản tại Phường Cái Khế , Dự án Bất Động Sản tại Phường Tân An , Dự án Bất Động Sản tại Phường An Bình , Dự án Bất Động Sản tại Phường Thới An Đông , Dự án Bất Động Sản tại Phường Bình Thủy , Dự án Bất Động Sản tại Phường Long Tuyền , Dự án Bất Động Sản tại Phường Cái Răng , Dự án Bất Động Sản tại Phường Hưng Phú , Dự án Bất Động Sản tại Phường Ô Môn , Dự án Bất Động Sản tại Phường Thới Long , Dự án Bất Động Sản tại Phường Phước Thới , Dự án Bất Động Sản tại Phường Trung Nhứt , Dự án Bất Động Sản tại Phường Thốt Nốt , Dự án Bất Động Sản tại Phường Thuận Hưng , Dự án Bất Động Sản tại Phường Tân Lộc , Dự án Bất Động Sản tại Xã Phong Điền , Dự án Bất Động Sản tại Xã Nhơn Ái , Dự án Bất Động Sản tại Xã Trường Long , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thới Lai , Dự án Bất Động Sản tại Xã Đông Thuận , Dự án Bất Động Sản tại Xã Trường Xuân , Dự án Bất Động Sản tại Xã Trường Thành , Dự án Bất Động Sản tại Xã Cờ Đỏ , Dự án Bất Động Sản tại Xã Đông Hiệp , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thạnh Phú , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thới Hưng , Dự án Bất Động Sản tại Xã Trung Hưng , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vĩnh Thạnh , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vĩnh Trinh , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thạnh An , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thạnh Quới , Dự án Bất Động Sản tại Xã Hỏa Lựu , Dự án Bất Động Sản tại Phường Vị Thanh , Dự án Bất Động Sản tại Phường Vị Tân , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vị Thủy , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vĩnh Thuận Đông , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vị Thanh 1 , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vĩnh Tường , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vĩnh Viễn , Dự án Bất Động Sản tại Xã Xà Phiên , Dự án Bất Động Sản tại Xã Lương Tâm , Dự án Bất Động Sản tại Phường Long Bình , Dự án Bất Động Sản tại Phường Long Mỹ , Dự án Bất Động Sản tại Phường Long Phú 1 , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thạnh Xuân , Dự án Bất Động Sản tại Xã Tân Hòa , Dự án Bất Động Sản tại Xã Trường Long Tây , Dự án Bất Động Sản tại Xã Châu Thành , Dự án Bất Động Sản tại Xã Đông Phước , Dự án Bất Động Sản tại Xã Phú Hữu , Dự án Bất Động Sản tại Phường Đại Thành , Dự án Bất Động Sản tại Phường Ngã Bảy , Dự án Bất Động Sản tại Xã Tân Bình , Dự án Bất Động Sản tại Xã Hòa An , Dự án Bất Động Sản tại Xã Phương Bình , Dự án Bất Động Sản tại Xã Tân Phước Hưng , Dự án Bất Động Sản tại Xã Hiệp Hưng , Dự án Bất Động Sản tại Xã Phụng Hiệp , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thạnh Hòa , Dự án Bất Động Sản tại Phường Phú Lợi , Dự án Bất Động Sản tại Phường Sóc Trăng , Dự án Bất Động Sản tại Phường Mỹ Xuyên , Dự án Bất Động Sản tại Xã Hòa Tú , Dự án Bất Động Sản tại Xã Gia Hòa , Dự án Bất Động Sản tại Xã Nhu Gia , Dự án Bất Động Sản tại Xã Ngọc Tố , Dự án Bất Động Sản tại Xã Trường Khánh , Dự án Bất Động Sản tại Xã Đại Ngãi , Dự án Bất Động Sản tại Xã Tân Thạnh , Dự án Bất Động Sản tại Xã Long Phú , Dự án Bất Động Sản tại Xã Nhơn Mỹ , Dự án Bất Động Sản tại Xã Phong Nẫm , Dự án Bất Động Sản tại Xã An Lạc Thôn , Dự án Bất Động Sản tại Xã Kế Sách , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thới An Hội , Dự án Bất Động Sản tại Xã Đại Hải , Dự án Bất Động Sản tại Xã Phú Tâm , Dự án Bất Động Sản tại Xã An Ninh , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thuận Hòa , Dự án Bất Động Sản tại Xã Hồ Đắc Kiện , Dự án Bất Động Sản tại Xã Mỹ Tú , Dự án Bất Động Sản tại Xã Long Hưng , Dự án Bất Động Sản tại Xã Mỹ Phước , Dự án Bất Động Sản tại Xã Mỹ Hương , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vĩnh Hải , Dự án Bất Động Sản tại Xã Lai Hòa , Dự án Bất Động Sản tại Phường Vĩnh Phước , Dự án Bất Động Sản tại Phường Vĩnh Châu , Dự án Bất Động Sản tại Phường Khánh Hòa , Dự án Bất Động Sản tại Xã Tân Long , Dự án Bất Động Sản tại Phường Ngã Năm , Dự án Bất Động Sản tại Phường Mỹ Quới , Dự án Bất Động Sản tại Xã Phú Lộc , Dự án Bất Động Sản tại Xã Vĩnh Lợi , Dự án Bất Động Sản tại Xã Lâm Tân , Dự án Bất Động Sản tại Xã Thạnh Thới An , Dự án Bất Động Sản tại Xã Tài Văn , Dự án Bất Động Sản tại Xã Liêu Tú , Dự án Bất Động Sản tại Xã Lịch Hội Thượng , Dự án Bất Động Sản tại Xã Trần Đề , Dự án Bất Động Sản tại Xã An Thạnh , Dự án Bất Động Sản tại Xã Cù Lao Dung ,
1. Giới thiệu tổng quan
Cần Thơ là trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục và y tế lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long, giữ vai trò hạt nhân phát triển của toàn vùng. Với vị trí chiến lược là đầu mối giao thương hàng hóa nông sản và dịch vụ của miền Tây, thành phố tạo nên lợi thế vượt trội trong kết nối và phân phối. Định hướng phát triển trong tương lai là trở thành đô thị loại I trực thuộc Trung ương, Cần Thơ ngày càng khẳng định tầm ảnh hưởng vùng và vai trò trung tâm động lực của khu vực.
Các phân khúc chính: đất nền, nhà phố, chung cư, khu đô thị mới, shophouse, bất động sản nghỉ dưỡng ven sông.
TP. Cần Thơ tập trung nhiều dự án đô thị quy mô lớn như ở quận Ninh Kiều, Cái Răng.
Giá đất đang tăng ổn định, đặc biệt tại các khu vực có hạ tầng và khu đô thị mới.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông Hậu và cồn ấp đang dần phát triển.
Hạ tầng giao thông: cảng Cái Cui, sân bay quốc tế Cần Thơ, cầu Cần Thơ, cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ.
Chính sách quy hoạch: định hướng phát triển Cần Thơ thành trung tâm tài chính, thương mại, logistics vùng ĐBSCL.
Nhu cầu nhà ở: gia tăng mạnh nhờ dân số trẻ và xu hướng đô thị hóa.
Du lịch sinh thái, sông nước: tạo động lực cho phân khúc nghỉ dưỡng.
Quận Ninh Kiều: trung tâm hành chính – thương mại, nhiều dự án cao tầng, căn hộ, shophouse.
Quận Cái Răng: nổi bật với khu đô thị Nam Cần Thơ, dự án đất nền và khu dân cư mới.
Quận Bình Thủy: khu vực phát triển gần sân bay quốc tế, phù hợp cho thương mại – dịch vụ.
Các cồn, ven sông Hậu: tiềm năng phát triển resort sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng.
Cơ hội: hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, nhu cầu nhà ở và đầu tư tăng cao, tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.
Thách thức: tiến độ pháp lý của một số dự án, biến động giá đất nền, thị trường còn phụ thuộc vào sức mua địa phương.
Khu đô thị tích hợp dịch vụ – thương mại hiện đại.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven sông và homestay sinh thái.
Nhà ở xã hội và căn hộ phục vụ nhu cầu thực của người dân.
Shophouse và nhà phố thương mại gắn liền với trung tâm dịch vụ.
Thị trường bất động sản TP. Cần Thơ tiếp tục phát triển nhờ vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa và dịch vụ của Đồng bằng sông Cửu Long. Nhà đầu tư nên tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch, tọa lạc gần trung tâm TP., các trục giao thông trọng điểm và khu đô thị mới được quy hoạch bài bản, nhằm khai thác tiềm năng tăng giá và đảm bảo hiệu quả sinh lời lâu dài.