Khu tái định cư Văn Khê là dự án phát triển khu dân cư phục vụ nhu cầu di dời, bố trí dân cư và phát triển đô thị tại quận Hà Đông, TP. Hà Nội. Dự án tập trung vào các sản phẩm đất nền phân lô, nhà ở thấp tầng và nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các chương trình phát triển hạ tầng – đô thị.

Khu tái định cư được quy hoạch hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh, phù hợp với việc an cư lâu dài trong khu vực đô thị đã phát triển.

Dự án nằm tại phường Văn Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội – khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô, là một trong những đầu mối đô thị – giao thông chính của thành phố.

Kết nối giao thông:

  • Gần tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, trục kết nối chính quận Hà Đông với các quận trung tâm

  • Liền kề các tuyến đường nội đô trọng điểm, dễ dàng tiếp cận đến khu hành chính, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học

  • Kết nối đến tuyến đường sắt đô thị và các dự án hạ tầng đang phát triển tại Hà Nội

Vị trí thuộc khu vực đô thị phát triển, thuận tiện cho sinh hoạt – học tập – làm việc.

Khu tái định cư Văn Khê được quy hoạch theo mô hình khu dân cư đô thị:

  • Hệ thống đường nội bộ đồng bộ

  • Các lô đất phân lô xây dựng nhà thấp tầng

  • Cây xanh và công viên

  • Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh

Quy hoạch đảm bảo môi trường sống đô thị, gần tiện ích dịch vụ công và khu vực dân cư hiện hữu.

Dự án phát triển các dòng sản phẩm chính:

  • Đất nền tái định cư

  • Nhà ở thấp tầng (liền kề / shophouse)

  • Nhà ở xây dựng theo nhu cầu của người dân được tái định cư

Diện tích các lô phổ biến phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng đô thị tại Hà Nội.

Các lô đất và nhà ở tại khu tái định cư được thiết kế phù hợp với cảnh quan đô thị:

  • Nhà ở thấp tầng xây dựng từ 2–4 tầng

  • Mặt tiền và mặt trước mở, phù hợp với mật độ xây dựng đô thị

  • Bố cục không gian tập trung vào tối ưu công năng sử dụng

Thiết kế cân đối giữa nhu cầu ở thực và việc phù hợp quy hoạch đô thị.

Tiện ích nội khu phục vụ cư dân:

  • Đường nội bộ và vỉa hè

  • Hệ thống điện – nước hoàn chỉnh

  • Công viên, cây xanh và khu sinh hoạt cộng đồng

Tiện ích phù hợp với cộng đồng cư dân đô thị ổn định.

Khu tái định cư Văn Khê hưởng lợi từ hệ thống tiện ích khu vực Hà Đông:

  • Trường học các cấp

  • Bệnh viện, trung tâm y tế

  • Siêu thị và trung tâm thương mại

  • Các khu hành chính, dịch vụ công cộng

  • Khu vực công viên – giải trí

Hạ tầng phát triển cùng hệ thống giao thông đô thị hỗ trợ đời sống cư dân.

Dự án phát triển theo quy hoạch tái định cư của TP. Hà Nội:

  • Người được bố trí tái định cư sẽ nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất / sổ đỏ riêng

  • Hình thức sở hữu áp dụng theo quy định của pháp luật Việt Nam

Khách hàng và người dân cần rà soát quy định, phân loại và thủ tục bàn giao theo quyết định của cơ quan chức năng.

Tùy theo từng giai đoạn triển khai của cơ quan chức năng:

  • Một số phân khu đã hoàn thiện và bàn giao hạ tầng

  • Một số phân khu khác đang trong giai đoạn mở rộng hoặc thi công

Cập nhật thực tế cần thực hiện trước khi quyết định nhận bàn giao hoặc xây dựng.

Vì dự án thuộc diện tái định cư:

  • Việc xác định giá trị sử dụng, thanh toán được thực hiện theo chính sách của nhà nước và cơ quan chức năng

  • Người dân thụ hưởng cần tuân thủ các điều kiện, tiêu chí tái định cư đã được quy định

Chính sách thanh toán thường không giống các dự án thương mại thông thường.

Khu tái định cư Văn Khê phù hợp với:

  • Người dân được bố trí tái định cư

  • Gia đình có nhu cầu ổn định lâu dài trong khu đô thị

  • Riêng sản phẩm sau khi được chứng nhận sử dụng có thể được khai thác theo quy hoạch địa phương

Tính đầu tư thương mại phụ thuộc vào chính sách quản lý và quy định của cơ quan chức năng.

  • Người dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch cần bố trí tái định cư

  • Hộ gia đình mong muốn ổn định lâu dài tại Hà Nội

  • Các hộ có nhu cầu gần tiện ích dịch vụ – đô thị

  • Vị trí tại khu đô thị phát triển của Hà Đông

  • Gần hệ thống tiện ích giáo dục – y tế – thương mại

  • Cơ hội ổn định lâu dài tại khu vực đô thị trọng điểm

  • Hạ tầng giao thông đồng bộ

Dự án tái định cư được quản lý và triển khai bởi cơ quan có thẩm quyền của TP. Hà Nội.

Trong đó, các đơn vị được UBND phường/quận chỉ định tham gia tư vấn và hỗ trợ thủ tục tái định cư phụ thuộc vào quyết định hành chính và quy định pháp lý.

Khách hàng và người dân nên làm việc trực tiếp với chính quyền địa phương và đơn vị tư vấn được chỉ định để được cung cấp thông tin pháp lý và thủ tục cụ thể.