Khu đô thị mới Phú Xuân – Cotec là dự án khu dân cư được phát triển tại khu vực xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Dự án định hướng trở thành khu ở thấp tầng đồng bộ hạ tầng, phục vụ nhu cầu an cư lâu dài của cư dân khu Nam Sài Gòn.

Với lợi thế nằm trong khu vực đang đô thị hóa mạnh, dự án hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng kết nối về trung tâm TP.HCM và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Dự án tọa lạc tại xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè – khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM.

Kết nối giao thông:

  • Di chuyển thuận tiện về Quận 7 qua trục Huỳnh Tấn Phát

  • Kết nối về trung tâm TP.HCM thông qua Nguyễn Hữu Thọ

  • Gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng

  • Liên kết nhanh đến Khu công nghiệp Hiệp Phước

Vị trí này phù hợp với nhóm khách hàng làm việc tại Quận 7, Nhà Bè và khu Nam Sài Gòn.

Khu đô thị mới Phú Xuân – Cotec được quy hoạch theo mô hình khu dân cư thấp tầng.

Tổng thể gồm:

  • Nhà phố liền kề

  • Biệt thự (số lượng giới hạn)

  • Hệ thống đường nội khu quy hoạch bàn cờ

  • Khu cây xanh và không gian sinh hoạt chung

Hạ tầng nội khu được đầu tư tương đối đồng bộ, phù hợp môi trường sống ổn định.

Sản phẩm chính tại dự án gồm:

  • Nhà phố liền kề

  • Biệt thự

  • Đất nền (một số giai đoạn)

Diện tích phổ biến:

  • 80m² – 120m² (nhà phố)

  • 150m² trở lên (biệt thự)

Phù hợp xây dựng 2–3 tầng theo quy hoạch được duyệt.

Định hướng kiến trúc:

  • Phong cách hiện đại

  • Mặt tiền đồng bộ

  • Không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên

Các căn nhà được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ sinh sống.

Tiện ích nội khu bao gồm:

  • Công viên cây xanh

  • Đường nội bộ rộng rãi

  • Hệ thống điện, nước, thoát nước hoàn chỉnh

  • Khu sinh hoạt cộng đồng

Mô hình phù hợp khu dân cư an cư lâu dài, không theo hướng compound khép kín.

Cư dân có thể tiếp cận nhanh:

  • Hệ thống trường học các cấp tại Nhà Bè và Quận 7

  • Bệnh viện khu Nam

  • Trung tâm thương mại tại Phú Mỹ Hưng

  • Khu công nghiệp Hiệp Phước

Hạ tầng khu vực Nhà Bè đang được đầu tư mở rộng theo lộ trình phát triển đô thị phía Nam TP.HCM.

Pháp lý phổ biến:

  • Sổ hồng riêng

  • Sở hữu lâu dài

Người mua cần kiểm tra cụ thể từng sản phẩm tại thời điểm giao dịch để đảm bảo tình trạng pháp lý và nghĩa vụ tài chính liên quan.

Dự án đã hình thành khu dân cư với cư dân sinh sống ổn định.

Hiện trạng:

  • Nhiều căn nhà đã xây dựng hoàn thiện

  • Hạ tầng cơ bản hoàn chỉnh

  • Có giao dịch mua bán thứ cấp

Tốc độ lấp đầy tương đối tốt nhờ vị trí gần Quận 7.

Giá tham khảo tại khu vực Phú Xuân – Nhà Bè:

  • Nhà phố: dao động theo diện tích và vị trí, thường ở mức trung cao so với mặt bằng Nhà Bè

  • Biệt thự: cao hơn tùy vị trí nội khu

Phương thức thanh toán:

  • Thanh toán theo thỏa thuận mua bán

  • Hỗ trợ vay ngân hàng (nếu đủ điều kiện)

(Nên cập nhật giá cụ thể tại thời điểm quan tâm.)

Giá trị chính đến từ:

  • Vị trí gần Quận 7 và Phú Mỹ Hưng

  • Nhu cầu ở thực cao khu Nam Sài Gòn

  • Tiềm năng tăng giá khi Nhà Bè nâng cấp hạ tầng và định hướng lên quận

Phù hợp đầu tư trung – dài hạn và khai thác cho thuê nhà nguyên căn.

  • Gia đình làm việc tại Quận 7, Nhà Bè

  • Người muốn an cư khu Nam TP.HCM

  • Nhà đầu tư tìm sản phẩm thấp tầng khu vực ven trung tâm

  • Vị trí gần Quận 7

  • Khu dân cư hiện hữu, có cộng đồng ổn định

  • Pháp lý rõ ràng

  • Phù hợp ở thực và khai thác cho thuê

Dự án được giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp thông qua các sàn môi giới khu Nam TP.HCM.

Tư vấn & hỗ trợ giao dịch có thể tham khảo:

Trần Đình Hiếu Real Estate – đơn vị tư vấn & phân phối bất động sản khu Nam và các tỉnh lân cận.