Khu đô thị Kim Hoa Mê Linh là dự án khu đô thị – nhà ở thấp tầng được quy hoạch tại huyện Mê Linh, TP. Hà Nội. Dự án hướng đến cung cấp các sản phẩm đất nền phân lô, nhà phố liền kề và biệt thự phục vụ nhu cầu an cư lâu dài trong khu vực đô thị và gia tăng hạ tầng vùng ven Thủ đô. Dự án vừa phù hợp cho nhu cầu thực tế của cư dân, vừa có tiềm năng khai thác đầu tư về lâu dài theo đà phát triển khu vực.

Sản phẩm phát triển được quy hoạch đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật đến hệ thống giao thông nội khu, tạo dựng môi trường sống ổn định trong một đô thị vệ tinh của Hà Nội.

Dự án tọa lạc tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, thuộc vùng ven phía Bắc của TP. Hà Nội, không xa các khu trung tâm hành chính – dịch vụ và mạng lưới giao thông kết nối trọng điểm.

Kết nối giao thông:

  • Liền kề tuyến đường tỉnh lộ và quốc lộ lớn kết nối Mê Linh với trung tâm Hà Nội

  • Kết nối thuận tiện các trục đường về sân bay Nội Bài, cao tốc và các tuyến giao thông chính

  • Tiếp cận các khu dịch vụ, trung tâm thương mại và tiện ích đô thị khu vực Mê Linh

  • Liên kết với các khu đô thị vệ tinh và các tuyến đường đang được cải tạo mở rộng

Vị trí phù hợp cho cư dân vừa an cư, vừa dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và vùng liên kết lân cận.

Khu đô thị Kim Hoa Mê Linh được quy hoạch theo mô hình khu đô thị đồng bộ với:

  • Hệ thống đường nội bộ – vỉa hè hoàn chỉnh

  • Phân khu đất nền, nhà liền kề, biệt thự

  • Không gian công cộng – cây xanh nội khu

  • Hạ tầng kỹ thuật cơ bản được xây dựng theo từng giai đoạn

Tổng thể quy hoạch đảm bảo bố cục sử dụng đất hợp lý, mật độ xây dựng cân đối, đảm bảo môi trường sống thoáng đãng.

Các sản phẩm chính tại dự án gồm:

  • Đất nền thổ cư phân lô

  • Nhà phố liền kề xây sẵn

  • Biệt thự (nếu có theo từng phân khu)

Diện tích sản phẩm phổ biến từ khoảng 80m² – 200m², phù hợp xây dựng nhà phố 1–3 tầng hoặc biệt thự sân vườn theo nhu cầu.

Đối với đất nền:

  • Khách hàng tự thiết kế và xây dựng theo nhu cầu

  • Tuân thủ quy định về mật độ và chiều cao xây dựng theo quy hoạch địa phương

Đối với nhà phố và biệt thự xây sẵn:

  • Thiết kế phong cách hiện đại

  • 1 trệt 1–2 lầu, bố trí công năng nhằm tối ưu hóa sử dụng

  • Cách bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ linh hoạt

Thiết kế tập trung vào sự tiện dụng và phù hợp với khí hậu, môi trường sống của vùng ven đô.

Tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của cư dân:

  • Đường nội bộ rộng rãi

  • Hệ thống đèn chiếu sáng – cây xanh vỉa hè

  • Hệ thống điện – nước hoàn chỉnh

  • Không gian sinh hoạt cộng đồng

Tiện ích phù hợp với cộng đồng ổn định, tập trung vào nhu cầu sống hằng ngày.

Cư dân khu đô thị Kim Hoa Mê Linh có thể tiếp cận các tiện ích lân cận:

  • Trung tâm hành chính huyện Mê Linh

  • Trường học các cấp

  • Bệnh viện – trung tâm y tế

  • Siêu thị, chợ và dịch vụ thương mại xung quanh

  • Gần sân bay Nội Bài và một số khu công nghiệp

Hạ tầng giao thông và dịch vụ khu vực tiếp tục được đầu tư phát triển.

Dự án được triển khai theo mô hình khu đô thị – nhà ở:

  • Sổ đỏ/Sổ hồng riêng từng nền/nhà sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý

  • Hình thức sở hữu lâu dài đối với công dân Việt Nam

Khách hàng cần kiểm tra kỹ pháp lý từng sản phẩm, hồ sơ quy hoạch và giấy tờ trước khi giao dịch.

Tình trạng triển khai dự án tùy theo từng giai đoạn:

  • Một số phân khu đã hoàn thiện hạ tầng

  • Một số khu vực đang được mở bán theo đợt tiếp theo

Tình trạng thực tế nên được cập nhật tại thời điểm giao dịch.

Giá bán phụ thuộc vào:

  • Loại sản phẩm (đất nền – nhà phố – biệt thự)

  • Diện tích

  • Vị trí nền/căn

  • Tiến độ hoàn thiện hạ tầng

Phương thức thanh toán thường được chia thành nhiều đợt theo tiến độ; có thể linh hoạt theo chính sách bán hàng hiện tại.

Khu đô thị Kim Hoa Mê Linh phù hợp với:

  • Người mua để xây dựng nhà ở lâu dài trong đô thị ven Hà Nội

  • Cho thuê sau khi xây dựng

  • Đầu tư trung hạn theo đà phát triển hạ tầng vùng ven

Hiệu quả đầu tư phụ thuộc vào mặt bằng giá, tốc độ phát triển hạ tầng và nhu cầu nhà ở trong khu vực.

  • Gia đình trẻ muốn sở hữu nhà/đất

  • Người lao động và chuyên gia tại khu vực lân cận

  • Nhà đầu tư cá nhân vốn trung bình

  • Người dân tìm môi trường sống yên tĩnh gần trung tâm đô thị

  • Vị trí tại vùng ven đô phát triển mạnh bên ngoài Hà Nội

  • Sản phẩm đất nền, nhà phố và biệt thự đa dạng

  • Kết nối giao thông thuận tiện đến trung tâm và vùng lân cận

  • Tiềm năng khai thác ở thực và đầu tư trung hạn

Dự án được phân phối bởi các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội và khu vực lân cận.

Trong đó, Kim Hoa Mê Linh Land là một trong những đơn vị tham gia tư vấn và phân phối sản phẩm (tùy từng giai đoạn).

Khách hàng nên làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức để được cung cấp thông tin pháp lý và chính sách bán hàng cập nhật.