Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh là dự án khu đô thị quy mô lớn tại Đức Hòa, Long An, phát triển theo mô hình đô thị tích hợp gồm nhà phố, biệt thự và đất nền. Dự án hướng đến xây dựng cộng đồng dân cư hiện hữu với hệ thống tiện ích nội khu tương đối đầy đủ.

Quy mô phát triển nhiều giai đoạn, định vị là khu đô thị vệ tinh phía Tây Bắc TP.HCM.

Dự án tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 9 (ĐT 824), huyện Đức Hòa, tỉnh Long An – khu vực giáp ranh Củ Chi (TP.HCM).

Kết nối giao thông thông qua:

  • Tỉnh lộ 824

  • Tỉnh lộ 9

  • Quốc lộ N2

  • Quốc lộ 22 (kết nối Củ Chi)

Thời gian di chuyển dự kiến:

  • 40–60 phút đến trung tâm TP.HCM

  • 15–20 phút đến các khu công nghiệp Đức Hòa

  • Thuận tiện kết nối Củ Chi và Hóc Môn

Vị trí phù hợp với người làm việc tại khu công nghiệp và khu Tây Bắc TP.HCM.

Khu đô thị được quy hoạch với quy mô lớn, chia thành nhiều phân khu:

  • Khu nhà phố liền kề

  • Khu biệt thự

  • Khu thương mại dịch vụ

  • Khu công viên chủ đề

  • Đất giáo dục và công cộng

Hạ tầng nội khu gồm:

  • Đường nội bộ lộ giới lớn

  • Vỉa hè và cây xanh đồng bộ

  • Hệ thống điện – nước – chiếu sáng hoàn thiện

Mật độ xây dựng được kiểm soát để đảm bảo không gian sinh hoạt chung.

Cát Tường Phú Sinh phát triển đa dạng sản phẩm:

  • Đất nền nhà phố

  • Nhà phố xây sẵn

  • Shophouse

  • Biệt thự

Diện tích phổ biến:

  • Nhà phố/đất nền: 80m² – 120m²

  • Biệt thự: từ 150m² trở lên

Kết cấu nhà xây sẵn thường 1 trệt 1–2 lầu.

Thiết kế kiến trúc theo phong cách hiện đại kết hợp yếu tố thương mại:

  • Mặt tiền đồng bộ theo tuyến phố

  • Tầng trệt tối ưu cho kinh doanh

  • Ban công và cửa sổ đón sáng

  • Một số tuyến phố mang chủ đề riêng

Với sản phẩm đất nền, cư dân xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch chung của khu đô thị.

Dự án tích hợp nhiều tiện ích nội khu:

  • Công viên trung tâm

  • Hồ sinh thái

  • Khu vui chơi trẻ em

  • Trường mầm non

  • Khu thể thao ngoài trời

  • Trung tâm thương mại mini

Tiện ích phân bổ theo từng phân khu, phục vụ cộng đồng dân cư nội đô.

Khu vực Đức Hòa hiện có:

  • Cụm khu công nghiệp quy mô lớn

  • Trường học các cấp

  • Trung tâm hành chính huyện

  • Chợ truyền thống và siêu thị

Hạ tầng khu Tây Bắc TP.HCM – Long An đang được nâng cấp, hỗ trợ tăng khả năng kết nối liên vùng.

  • Sổ đỏ/sổ hồng riêng từng nền hoặc từng căn (tùy giai đoạn)

  • Sở hữu lâu dài đối với khách hàng Việt Nam

  • Xây dựng theo giấy phép và quy hoạch được phê duyệt

Thông tin pháp lý cụ thể cần kiểm tra theo từng sản phẩm và thời điểm giao dịch.

Dự án đã triển khai nhiều giai đoạn:

  • Một số phân khu đã hoàn thiện hạ tầng

  • Có cư dân xây dựng và sinh sống

  • Một số khu vực tiếp tục phát triển theo tiến độ

Nguồn cung trên thị trường gồm sản phẩm sơ cấp và thứ cấp tùy thời điểm.

Giá bán tham khảo:

  • Phụ thuộc vị trí, diện tích và loại sản phẩm

  • Biến động theo từng giai đoạn và thị trường khu vực Đức Hòa

Phương thức thanh toán:

  • Thanh toán theo tiến độ

  • Hỗ trợ vay ngân hàng (tùy hồ sơ cá nhân)

  • Chính sách ưu đãi theo từng đợt mở bán (nếu áp dụng)

Cát Tường Phú Sinh phù hợp:

  • Ở thực

  • Kinh doanh shophouse

  • Đầu tư trung – dài hạn tại khu vệ tinh TP.HCM

Yếu tố ảnh hưởng giá trị:

  • Tốc độ lấp đầy dân cư

  • Phát triển khu công nghiệp

  • Hạ tầng giao thông liên vùng

  • Người làm việc tại khu công nghiệp Đức Hòa

  • Gia đình trẻ tìm nhà giá vừa phải

  • Nhà đầu tư đất nền khu giáp ranh TP.HCM

  • Hộ kinh doanh nhỏ

  • Quy mô đô thị lớn

  • Đa dạng sản phẩm

  • Hạ tầng nội khu tương đối hoàn chỉnh

  • Phù hợp cả ở thực và kinh doanh

Dự án được tư vấn và phân phối bởi:

PropertyX

Đơn vị hỗ trợ cung cấp thông tin sản phẩm, tư vấn pháp lý và đồng hành giao dịch theo từng giai đoạn thị trường.