Khu dân cư Kè Bắc sông Trà Bồng là dự án khu dân cư được quy hoạch tại phía Bắc sông Trà Bồng, thuộc địa bàn huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Dự án hình thành nhằm chỉnh trang đô thị, khai thác quỹ đất ven sông và phục vụ nhu cầu an cư của người dân khu vực.

Với lợi thế nằm ven sông, khu dân cư hướng đến không gian sống thoáng đãng, kết hợp giữa phát triển nhà ở và hạ tầng cảnh quan.

Dự án tọa lạc tại khu vực phía Bắc sông Trà Bồng, thuộc huyện Bình Sơn, gần trung tâm hành chính và các trục giao thông chính của địa phương.

Khả năng kết nối:

  • Di chuyển thuận tiện về trung tâm huyện Bình Sơn

  • Kết nối nhanh đến Khu kinh tế Dung Quất

  • Liên kết các tuyến đường nội huyện và trục giao thông liên xã

  • Gần khu dân cư hiện hữu và chợ địa phương

Vị trí ven sông giúp khu vực có lợi thế về cảnh quan và môi trường sống.

Khu dân cư Kè Bắc sông Trà Bồng được quy hoạch theo mô hình phân lô đất ở kết hợp hạ tầng kỹ thuật đồng bộ:

  • Đất ở liền kề

  • Đường giao thông nội bộ

  • Hệ thống thoát nước và kè chống sạt lở

  • Quỹ đất công cộng và cây xanh

Quy hoạch tập trung khai thác quỹ đất ven sông đồng thời đảm bảo an toàn hạ tầng và chống xói lở.

Sản phẩm chính của dự án gồm:

  • Đất nền ở liền kề

  • Lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ

Diện tích các lô đất đa dạng, phù hợp nhu cầu xây dựng nhà ở lâu dài của hộ gia đình địa phương.

Dự án chủ yếu bàn giao đất nền đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Người mua tự xây dựng nhà ở theo:

  • Quy chuẩn xây dựng địa phương

  • Chỉ giới đường đỏ và chiều cao cho phép

  • Quy định quản lý kiến trúc khu dân cư

Điều này giúp đảm bảo sự đồng bộ và cảnh quan chung của toàn khu.

Tiện ích nội khu tập trung vào nhu cầu sinh hoạt thiết yếu:

  • Đường nội bộ trải nhựa/bê tông

  • Hệ thống điện chiếu sáng

  • Hệ thống cấp – thoát nước

  • Khu vực cây xanh ven sông

  • Vỉa hè và hạ tầng kỹ thuật cơ bản

Hệ thống kè ven sông đóng vai trò quan trọng trong bảo vệ khu dân cư.

Khu dân cư thừa hưởng tiện ích sẵn có của huyện Bình Sơn:

  • Trường học các cấp

  • Chợ dân sinh

  • Trung tâm hành chính

  • Cơ sở y tế

  • Hệ thống ngân hàng và dịch vụ

Ngoài ra, vị trí gần Khu kinh tế Dung Quất tạo thêm nhu cầu nhà ở cho người lao động và chuyên gia làm việc tại khu vực.

Dự án được triển khai theo quy hoạch được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt.

Hình thức sở hữu:

  • Đất ở có thời hạn sử dụng lâu dài theo quy định

  • Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từng lô

Người dân xây dựng theo đúng giấy phép và quy hoạch được duyệt.

Khu dân cư Kè Bắc sông Trà Bồng đã triển khai hạ tầng theo từng giai đoạn.

Một số khu vực đã có người dân xây dựng nhà ở và hình thành cộng đồng dân cư ổn định, trong khi một số lô đất vẫn đang được khai thác trên thị trường chuyển nhượng.

Giá chuyển nhượng phụ thuộc vào:

  • Vị trí lô đất (mặt tiền đường lớn, gần sông…)

  • Diện tích và hướng đất

  • Thời điểm giao dịch

Mức giá thị trường có thể biến động theo sự phát triển hạ tầng khu vực Bình Sơn và Dung Quất.

Phương thức thanh toán thực hiện theo thỏa thuận dân sự giữa các bên trong giao dịch thứ cấp.

Giá trị của dự án đến từ:

  • Vị trí ven sông có cảnh quan tự nhiên

  • Hạ tầng đã hoàn thiện

  • Nhu cầu nhà ở thực tại Bình Sơn

  • Sự phát triển của khu kinh tế lân cận

Phù hợp với mục tiêu:

  • Xây dựng nhà ở lâu dài

  • Đầu tư trung hạn gắn với tăng trưởng khu vực

  • Hộ gia đình địa phương

  • Người lao động làm việc tại Dung Quất

  • Nhà đầu tư tìm kiếm đất nền khu vực Bình Sơn

  • Vị trí ven sông tạo lợi thế cảnh quan

  • Hạ tầng kè bảo vệ chống sạt lở

  • Gần trung tâm hành chính huyện

  • Pháp lý rõ ràng từng lô đất

Hoạt động chuyển nhượng chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp thông qua các đơn vị môi giới địa phương.

Đơn vị tư vấn – phân phối tham khảo:
Công ty Cổ phần DKRA Group

Khách hàng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý và hiện trạng hạ tầng trước khi thực hiện giao dịch.