Khu dân cư Kiến Á (KDC Kiến Á) là khu đô thị thấp tầng đã phát triển tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án hình thành từ giai đoạn đầu phát triển khu Đông, hướng đến mô hình khu ở ổn định với sản phẩm đất nền, nhà phố và biệt thự.

Hiện nay, khu dân cư đã hình thành cộng đồng cư dân lâu năm, hạ tầng hoàn chỉnh và có giao dịch thứ cấp tương đối ổn định.

KDC Kiến Á tọa lạc trên trục đường Liên Phường, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức.

Kết nối giao thông:

  • Liền kề đường Liên Phường – trục kết nối nội khu quan trọng của TP. Thủ Đức

  • Di chuyển thuận tiện về Xa Lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

  • Kết nối nhanh về Thảo Điền, An Phú (TP. Thủ Đức)

  • Tiếp cận khu Công nghệ cao TP.HCM trong thời gian ngắn

Vị trí phù hợp nhóm khách hàng làm việc tại khu Đông TP.HCM.

Dự án được quy hoạch theo mô hình khu dân cư thấp tầng với diện tích khoảng 3 ha.

Tổng thể gồm:

  • Nhà phố liền kề

  • Biệt thự đơn lập và song lập

  • Đường nội bộ lộ giới đa dạng

  • Cây xanh và không gian sinh hoạt chung

Hạ tầng được hoàn thiện đồng bộ trước khi cư dân xây dựng nhà ở.

Sản phẩm chính tại KDC Kiến Á gồm:

  • Đất nền nhà phố

  • Nhà phố xây dựng hoàn chỉnh

  • Biệt thự

Diện tích phổ biến:

  • 110 – 150 m² (nhà phố)

  • 200 – 650 m² (biệt thự)

Phù hợp xây dựng 2–3 tầng theo quy hoạch được duyệt.

Định hướng kiến trúc:

  • Nhà phố và biệt thự thấp tầng

  • Mặt tiền tương đối đồng bộ

  • Không gian thoáng nhờ mật độ xây dựng hợp lý

Thiết kế phù hợp nhu cầu ở thực lâu dài của gia đình nhiều thế hệ.

Tiện ích nội khu ở mức cơ bản, phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày:

  • Đường nội bộ rộng rãi

  • Vỉa hè và cây xanh

  • Hệ thống điện – nước – thoát nước hoàn chỉnh

  • Không gian sinh hoạt cộng đồng

Mô hình không theo dạng compound khép kín.

Khu vực Phước Long B – TP. Thủ Đức có hạ tầng tương đối hoàn chỉnh:

  • Trường học các cấp

  • Siêu thị, trung tâm thương mại

  • Bệnh viện và phòng khám

  • Dịch vụ ngân hàng, nhà hàng, tiện ích dân sinh

Ngoài ra, khu vực đang hưởng lợi từ quá trình phát triển đô thị TP. Thủ Đức.

Pháp lý phổ biến:

  • Sổ hồng riêng từng nền/căn

  • Sở hữu lâu dài

Người mua nên kiểm tra cụ thể từng sản phẩm tại thời điểm giao dịch để đảm bảo tình trạng pháp lý và nghĩa vụ tài chính liên quan.

Hiện khu dân cư đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định:

  • Phần lớn nền đã xây dựng nhà

  • Hạ tầng hoàn chỉnh

  • Có giao dịch mua bán thứ cấp

Tốc độ giao dịch phụ thuộc vào diễn biến thị trường khu Đông TP.HCM.

Giá bán phụ thuộc vị trí, diện tích và hiện trạng sản phẩm.

Mặt bằng giá thuộc phân khúc trung cao tại TP. Thủ Đức.

Phương thức thanh toán:

  • Thanh toán theo hợp đồng mua bán

  • Hỗ trợ vay ngân hàng (nếu đủ điều kiện)

(Nên cập nhật giá thực tế tại thời điểm quan tâm.)

Giá trị chính của KDC Kiến Á đến từ:

  • Vị trí trong TP. Thủ Đức

  • Hạ tầng hoàn chỉnh

  • Nhu cầu ở thực cao

  • Khả năng khai thác cho thuê nhà nguyên căn

Phù hợp chiến lược đầu tư trung – dài hạn hoặc mua để ở.

  • Gia đình làm việc tại TP. Thủ Đức

  • Người có nhu cầu an cư khu Đông TP.HCM

  • Nhà đầu tư tìm sản phẩm thấp tầng nội đô

  • Vị trí trong khu vực phát triển của TP. Thủ Đức

  • Cộng đồng cư dân hiện hữu

  • Pháp lý sổ hồng riêng

  • Phù hợp ở thực và đầu tư khai thác

Dự án được giao dịch chủ yếu trên thị trường thứ cấp thông qua các sàn môi giới khu Đông TP.HCM.

Tư vấn & hỗ trợ giao dịch có thể tham khảo:

Trần Đình Hiếu Real Estate – đơn vị tư vấn & phân phối bất động sản khu vực phía Nam.