Đức Giang Residence là dự án khu dân cư – nhà ở thấp tầng phát triển tại khu vực Đức Giang, quận Long Biên, TP. Hà Nội. Dự án tập trung vào sản phẩm đất nền phân lô và nhà phố xây sẵn, phục vụ nhu cầu an cư dài hạn của cư dân đô thị và nhà đầu tư nhắm tới sản phẩm có vị trí thuận tiện gần trung tâm Hà Nội.

Sản phẩm tại Đức Giang Residence được quy hoạch với hạ tầng hoàn chỉnh, phù hợp cho việc xây dựng nhà ở riêng, kinh doanh nhỏ tại gia hoặc khai thác cho thuê.

Dự án tọa lạc tại Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, TP. Hà Nội – khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng giao thông và tiện ích sinh hoạt.

Kết nối giao thông:

  • Gần các trục đường chính của Long Biên, thuận tiện vào trung tâm Hà Nội

  • Liên kết dễ dàng đến cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tuy

  • Kết nối với khu vực nội đô và các huyện/thành phần lân cận

  • Tiếp cận hệ thống vận tải công cộng, bến xe và dịch vụ nội đô

Vị trí phù hợp với cư dân làm việc trong nội đô Hà Nội nhưng mong muốn không gian sống gần trung tâm.

Đức Giang Residence được quy hoạch theo mô hình khu dân cư hiện đại:

  • Hệ thống đường nội bộ hoàn chỉnh

  • Phân lô đất nền và nhà phố xây sẵn

  • Không gian cây xanh nội khu

  • Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ

Mật độ xây dựng được kiểm soát nhằm tạo môi trường sống thông thoáng, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.

Các sản phẩm chính tại dự án gồm:

  • Đất nền thổ cư phân lô

  • Nhà phố liền kề xây sẵn

Diện tích sản phẩm phổ biến từ 60 m² – 120 m², phù hợp xây dựng nhà phố 1–3 tầng theo nhu cầu sử dụng.

Đối với sản phẩm đất nền:

  • Khách hàng tự thiết kế và xây dựng theo nhu cầu riêng

  • Tuân thủ quy định về mật độ xây dựng và chiều cao theo quy hoạch địa phương

Đối với nhà phố xây sẵn:

  • Thiết kế phong cách hiện đại

  • Bố trí công năng với phòng khách, bếp, và 2–3 phòng ngủ

  • Có thể tối ưu tầng trệt cho kinh doanh nhỏ tại gia

Thiết kế tập trung vào tính hiệu quả sử dụng và phù hợp môi trường đô thị.

Tiện ích nội khu phục vụ cư dân:

  • Đường nội bộ rộng rãi

  • Hệ thống điện – nước hoàn chỉnh

  • Cây xanh, chiếu sáng và vỉa hè

  • Không gian sinh hoạt cộng đồng

Tiện ích phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thiết yếu và gia đình.

Cư dân Đức Giang Residence có thể tiếp cận hệ tiện ích khu vực gồm:

  • Trường học các cấp

  • Siêu thị, cửa hàng dịch vụ

  • Bệnh viện, phòng khám

  • Trung tâm hành chính và dịch vụ công

  • Khu vực vui chơi giải trí – ăn uống

Hạ tầng giao thông, dịch vụ và tiện ích sinh hoạt hiện diện rộng rãi quanh khu vực.

Dự án triển khai theo mô hình đất nền và nhà ở thấp tầng:

  • Sổ đỏ/Sổ hồng riêng từng nền/nhà sau khi hoàn thiện pháp lý

  • Hình thức sở hữu lâu dài dành cho công dân Việt Nam

Người mua nên kiểm tra đầy đủ pháp lý từng sản phẩm trước khi giao dịch để đảm bảo quyền lợi.

Tình trạng triển khai dự án tùy theo từng giai đoạn:

  • Một số sản phẩm đã hoàn thiện hạ tầng

  • Một số khu vực đang mở bán theo các đợt tiếp theo

Khách hàng nên cập nhật tình hình thực tế vào thời điểm giao dịch.

Giá bán phụ thuộc vào:

  • Loại sản phẩm (đất nền – nhà phố)

  • Diện tích

  • Vị trí lô/căn

  • Tình trạng hoàn thiện hạ tầng

Phương thức thanh toán thường chia thành nhiều đợt theo tiến độ phát triển; có thể linh hoạt theo chính sách bán hàng tại từng thời điểm.

Đức Giang Residence phù hợp với:

  • Người mua để xây dựng nhà ở lâu dài

  • Cho thuê sau khi xây dựng

  • Đầu tư trung hạn theo sự phát triển hạ tầng khu đô thị

Hiệu quả đầu tư phụ thuộc vào mặt bằng giá và nhu cầu thị trường khu vực.

  • Gia đình trẻ muốn sở hữu nhà/đất gần trung tâm Hà Nội

  • Người lao động và chuyên gia tại khu vực lân cận

  • Nhà đầu tư cá nhân vốn trung bình

  • Người dân địa phương có nhu cầu an cư

  • Vị trí tại quận Long Biên – gần trung tâm Hà Nội

  • Sản phẩm đất nền và nhà phố phù hợp nhiều nhóm khách hàng

  • Kết nối giao thông thuận tiện

  • Hạ tầng dịch vụ và tiện ích phát triển quanh khu vực

Dự án được phân phối bởi các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội và khu vực lân cận.

Trong đó, Đức Giang Residence Land là một trong những đơn vị tham gia tư vấn và phân phối sản phẩm (tùy từng giai đoạn).

Khách hàng nên làm việc trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức để được cung cấp thông tin pháp lý và chính sách bán hàng cập nhật.